相続などによって受け継いだお家を長年放置しているという方もいるのではないでしょうか。

日本全国でこのような長期間放置された空き家が、深刻な問題を生んでいます。

高齢化や人口減少が進む中、空き家数の増加は避けられないと言われています。

空き家の適切な管理や活用を進めなければ、問題の解決には至りません。

この記事では、空き家問題の現状と、空き家整理の重要性をお伝えします。

空き家が増加することによる問題

人が住まなくなった家を放置すると、周辺住民や地域社会にも悪影響が及ぶため、早期の対応が不可欠です。

ここでは、空き家が増えることにどのような問題があるのかについてお伝えします。

防犯上の問題

空き家は、不審者の侵入を招きやすくなります。

ゴミの不法投棄や放火、住居侵入などの被害が増えれば、近隣住民の不安が高まってしまいます。

災害の問題

建物の屋根や壁、柱などは、時間の経過とともに劣化が進みます。

適切な修繕が行われない場合、台風や大雨、地震などの災害時に崩壊や倒壊の危険が増大します。

倒壊すれば、通行に被害をもたすなど重大な事故やトラブルに発展しかねません。

資産価値が落ちる

誰も住んでおらず、管理も行われない状態が続くと、建物内部や構造体の老朽化が加速します。

風通しがなく、清掃も行われない空き家では、カビの増殖やシロアリ被害、水漏れが進行していることもよくあります。

周辺の敷地が荒れれば、雑草や害虫などの問題も生じて資産価値が下がります。

このような状態になってしまえば買い手が見つからず、最終的に解体コストだけがかかるといったリスクが高まります。

指導が入る可能性がある

放置していると危険と判断された空き家は、自治体により「特定空き家」や「管理不全空き家」に指定されることがあります。

これは、2023年に改正された「空家等対策の推進に関する特別措置法（空家等対策特別措置法）」が関わっています。

管理不全空き家と見なされた段階で、自治体が所有者へ助言や指導が行われます。

指導が入った空き家をそのままにしておくと過料が課されたり、固定資産税が最大で6倍になってしまう恐れがあります。

空き家整理をどう進めていくか

空き家整理はどうやって進めていけばいいのでしょうか。

次のような進め方があります。

自分で対応する

まずは、不用品や修繕などを自分で行う方法です。

やみくもにするのではなく、作業計画を立てることが重要になります。

不要品は、売れるものと廃棄対象に分けておきましょう。

解体業者へ依頼

建物の解体を検討しているときは、地域の条例や規制を調べ、必要な手続きを解体業者と一緒に進めます。

解体工事には騒音や振動が伴うため、近隣へのあいさつを済ませておきましょう。

不用品回収業者にお願いする

大量の不用品や大型の品がある場合は、不用品回収業者への依頼が選択肢になります。

事前に依頼する品目を整理し、業者のサービス範囲を調べてみましょう。

処分に困ったときは不用品回収業者を活用しよう

空き家整理では、大量のゴミや不用品が出てくることもあるでしょう。

処分に困ったときは、不用品回収業者へ依頼すると、面倒な分別や運搬の負担を軽くできます。

専門知識をもつスタッフが効率的に作業を行うため、無駄な時間を省けます。

安全面や衛生管理も十分に考慮して作業を進めてくれるので、利用者の手間はほとんどありません。

また、空き家整理には産業廃棄物や大型家具の処分が必要になることもよくあります。

空き家整理のために不用品回収業者を選ぶときは、実績や口コミ評価を確認し、信頼のおける業者を見極めます。

費用に関しては、処分量や作業内容によって変動するので、複数の業者へ問い合わせて相見積もりを取ってみましょう。

最初の段階で詳細を詰めておけば、予想外の出費を抑えやすくなります。

業者によっては買取サービスや、遺品整理にも対応してくれます。

まとめ

空き家問題の現状と課題、空き家整理を行うためにはどう進めればよいかお伝えしました。

空き家が増加すると、防犯面や災害リスク、資産価値の低下など、複合的な問題を引き起こします。

また、当事者として空き家を持ち家として所有している場合、放置しておくとさらに多くの問題が発生します。

空き家を適切に管理し、不要なトラブルを避けるためにも早めの対策を検討してみましょう。

「ジャンボコアラ」ではリユースリサイクルを目的とした回収をしています。

基本的にご依頼主様から処分費用は頂いておらず運搬作業費、梱包分別費用として代金をいただいております。

空き家整理で出た不用品の処分に困ったら、ぜひジャンボコアラにご相談ください。